屋顶发霉 节能名不副实 北秀蓝湾问题集中爆发 (1)

　　北秀蓝湾位于余杭良渚镇，共有21幢楼，其中的18幢和21幢共32户是绿色臻品房。

　　这两幢 “恒温、恒湿、恒氧”的绿色臻品节能住宅可谓是项目最大卖点，带精装修并安装有节能系统。对于该节能住宅，该楼盘楼书上宣传语为“舒适一辈子、省钱一辈子、安全一辈子、健康一辈子”，同时介绍说，节能系统实行分户可调，室内恒温22℃-26℃，在享受舒适生活的同时，能更有效地节约能源，体现出绿色低能耗住宅的非凡价值。

　　然而，近日，北秀蓝湾小区18幢和21幢的20户业主集体向时报反映，他们所购买的绿色臻品房，出现了房顶出水、发霉等诸多问题。

　　据了解，两幢楼自去年7月开盘至今，已经全部销售完毕，目前已有20户业主入住。根据业主的反映，自交付以来，个别业主发现存在房顶出水、发霉等情况，到了今年七八月，这些问题在多家“绿色臻品房”住户中集中爆发。

　　■调查

　　“绿色臻品房”暴露诸多问题

　　在北秀蓝湾18幢601室，记者一进室内，明显感觉到一阵霉味。业主吴先生表示，家里“冒水”的情况比较严重，因为“水泵坏了”。记者拉开墙上的水泵门，就看到一个电磁锅正接着从水泵中滴滴答答流下来的水。

　　吴先生告诉记者，房子是去年7月买的，去年11月26日入住的。“后来我们回老家了四五天，再回家里就发现屋内霉气很重，内墙、客厅、卫生间、卧室的房顶都出现发霉，踢脚线不仅发霉甚至还长了虫子。”

　　18幢202室的业主说，他在今年5月23日花7000余元/平方米的价格购买了这套房子，6月29日入住的，但住了一周后就发现了问题，“如果节能系统不开，餐厅上方屋顶、墙面就会冒水。”

　　21幢3楼一名业主也表示，节能系统安装在阳台上，系统外部不断流水，“这种情况已经出现很长时间了。”

　　除此之外，不少业主还反映，自己所住的房子与当初开发商售房时所称的“节能”一说名不副实。

　　18幢的张女士激动地拿出当初购房时的楼书，“上面说136平方米的跃层住宅保持恒温22℃-26℃，系统功率只相当于一个美发用的吹风机。但我们用了以后才发现，系统开起来每天要用60多度电。”

　　业主潘先生告诉记者，他们家两个月的电费1000多元。

　　开发商表示正在积极整改

　　对于业主家中出现的发霉、结露问题，开发商杭州绿建房地产开发有限公司北秀蓝湾项目工程部相关负责人坦言，小区内的空调节能系统确实在前一阶段暴露出许多问题，装有节能系统并入住的20户中，目前共有七八户或多或少地存在发霉、结露等问题。

　　不过，他表示，除系统自身不够完善外，业主对于系统操作不够了解，也是导致问题暴发的原因之一。“目前我们正在积极整改，厂家也派专人来现场查看过。”

　　该工程部相关负责人还表示，出现问题，这是因为“系统除湿机出现故障”：“因为除风机停止运作了，而地热泵还在运作。”